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株洲市规划局称“楼顶别墅”是合法建筑

来源: 重庆私家侦探公司 发布日期:2018-08-22 20:54
近日,一张在网络上广泛流传的图片显示,湖南省株洲市一栋巨大的商业楼楼顶上矗立着4幢蓝瓦白墙的“别墅”。(本报8月14日曾报道此事)楼顶建别墅是否违规?是否通过了规划局的规划报批?能否获取房产证?今天,此前已表态介入调查的株洲市规划局回应称:“这部分楼顶建筑和整个项目都履行了相关审批手续,是合法建筑。”  这4幢“别墅”建于株洲九天国际广场的楼顶上,后者是株洲芦淞服饰市场群的一个重要组成部分,主要从事服饰经营。  株洲市规划局称,九天国际广场商业面积近20万平方米,从业人员1.7万名。开发商共开发了近20万平方米商业建筑、18万平方米住宅,现在基本都已出售,“但这4处楼顶建筑从没有作为商业建筑或住宅出售的打算和意向”。  株洲市规划局表示,九天国际广场的中央空调冷却塔、消防管道、通风管道等服务设施都集中在楼顶,比较杂乱,并不适宜作商业用途开发。但因市场规模较大,物业管理人员有160多人,都挤在一个非常狭小的地方办公,楼顶4处建筑是作物业管理工作用房安排的。“至于这部分建筑物有点像‘别墅’,是因为开发商对建筑外形进行了美化。屋顶也按照‘园林城市’要求,进行了绿化美化”。  中国青年报记者就此向株洲市消防部门了解情况,有工作人员却称这些房子应该没能拿到消防验收许可。“这些房子是2009年左右建的,我们查过,当时连设计图纸都没有。”此前,有媒体也没能在株洲市规划设计院的官方网站查询到九天国际广场的规划设计图。  此前有报道称这些房子已办理了房屋产权证,该工作人员称对此不清楚。292   网络侵权有哪些特征?------------ 私家侦探解答:------------ 私家侦探解答:与传统侵权行为相比,网络侵权因其载体的特殊性而有很多独特之处:1.侵权主体具有特殊性。随着网络技术的不断发展,网络用户已经由最初的网络信息的被动接收者,转变为主动参与者。由于网络空间的开放性,每天有大量信息上传到网络上,其中不可避免地混杂着一些侵犯他人合法权益的信息,比如,侵犯人格权、财产利益、著作权等,这些信息有些是网站管理者上传的,有些是网络用户自行上传的。这就意味着,网络侵权的主体实际上是网络管理者或者网络用户。但是我国目前没有实行网络实名制,很难查找到实施侵权行为的网络用户的真实身份。2.侵权客体具有特殊性。与传统侵权行为相比,网络侵权行为的客体有三种类型。一是传统领域存在的,行为人仅仅是通过网络手段实施侵权行为,如银行账户中的资金等财产权、明星的名誉权以及他人的著作权等。二是在网络领域得到拓展的传统权利客体,如网络作品著作权。三是网络领域新产生的利益,如网络虚拟财产等,在网络中,各种基于网络服务所提供的用户账号以及其所对应的服务往往具有一定的商业价值,成为一种新型财产。虽然对这种虚拟财产究竟能否作为财产权益一直存在争议。3.损害范围和损害后果难以确定。以现代通信技术为基础的网络能够实现瞬间的全球即时通信,这种便捷性与传播的广泛性使得网络侵权信息在全世界迅速蔓延,难以判断传播的范围,难以确定接触侵权信息的人数,其损害结果可能无法阻断,也无法恢复。比如,网络服务商在美国,网络用户在国内实施了侵犯著作权的行为,损害后果可能遍及全球有互联网的各个国家和地区。这就对网络侵权救济制度提出了新的要求,需要根据网络关系的特殊性创制新的法律救济模式。4.管辖确定面临挑战。网络作为第四维空间的出现对传统的管辖理论及法律适用提出了新的考验。全球网络终端通过互联网共同组成了一个瞬间连接的交互式网络,网络传播不受地域限制的特征和网站之间的无限链接以及加害行为实施地和损害后果地的认定发生困难,使得传统管辖权的理论基础在此难以发挥确定法律规范、平衡当事人权利义务关系的作用。293   网络用户利用网络侵害他人民事权益主要包括哪些情形?------------ 私家侦探解答:------------ 私家侦探解答:网络用户利用网络侵害他人民事权益,大体可以分为以下几种类型:一是侵害人格权。主要表现为:盗用或者假冒他人姓名等侵害姓名权行为;未经许可使用他人肖像等侵害肖像权行为;发表攻击、诽谤他人的文章等侵害名誉权行为;非法侵入他人电脑、非法截取他人传输的信息、擅自披露他人个人信息、大量发送垃圾邮件等侵害隐私权行为。二是侵害财产利益。基于网络活动的便捷性和商务性,通过网络侵害财产利益的情形较为常见,如窃取他人网络银行账户中的资金,而最典型的是侵害网络虚拟财产,如窃取他人网络游戏装备、虚拟货币等。三是侵害知识产权。主要表现为侵犯他人著作权与商标权。(1)侵犯著作权。如擅自将他人作品进行数字化传输,规避技术措施,侵犯数据库等。(2)侵犯商标权。如在网站上使用他人商标,故意使消费者误以为该网站为商标权人的网站,恶意抢注与他人商标相同或相类似的域名等。

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